Bc. Marcela Čechová
Prodej bytu 2+1 57 m², Náměšť nad Oslavou
Popis nemovitosti
Novinka v nabídce! Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Náměšti nad Oslavou, v klidné ulici Jiráskova. Byt zaujme praktickou dispozicí se samostatnou šatnou, novou prostornou zasklenou lodžií, výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu s výtahem, je v osobním vlastnictví a jeho podlahová plocha činí 54,9 m2. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m2 a nová zasklená lodžie o výměře 5 m2.
Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Bylo vybudováno zděné bytové jádro s koupelnou, ve které se nachází sprchový kout s masážními tryskami, umyvadlo a prostor pro pračku, a samostatné WC. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody vody, elektřiny a odpadů v rámci bytového jádra, PVC podlahy, interiérové dveře a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – myčkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou a elektrickou troubou.
Dispozice bytu je prakticky řešená. Z předsíně je vstup do samostatné šatny/komory, ložnice je orientovaná do vnitrobloku, dále je zde kuchyně s jídelní částí, koupelna a samostatné WC. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo pro odpočinek.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací – je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. V posledním roce byly vybudovány také nové prostorné lodžie.
Velkou výhodou jsou příznivé provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, fond oprav činí 1 700 Kč měsíčně a celkové měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny byly pro dvě osoby přibližně 4 770 Kč.
K bytu náleží sklepní kóje. V přízemí domu je možné využívat společnou kočárkárnu, kolárnu a sušárnu. Parkování je možné v okolí domu. Hned u domu se nachází dětské hřiště a pískoviště.
Velkou předností je také bezbariérový přístup do domu i k bytu a výtah, což ocení nejen senioři, ale také rodiny s malými dětmi.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení páru i rodiny s dětmi, ale může být zajímavou příležitostí také pro investora. V případě zájmu Vám ráda pomohu s nalezením vhodného nájemce.
Byt je volný ihned. Po dohodě je možné ponechat část novějšího vybavení a nábytku, případně byt před předáním kompletně vyklidit.
Náměšť nad Oslavou nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, dětských skupin, obchodů, lékáren, pošty, úřadů, restaurací a možností kulturního i sportovního vyžití. Výhodou je také dobré autobusové a vlakové spojení do Brna i Třebíče a rychlý nájezd na dálnici D1 přibližně 15 minut.
Ráda Vám pomůžu zajistit financování koupě a v případě potřeby jsem Vám též k dispozici při prodeji Vaší stávající nemovitosti.
Pokud hledáte hezký, kompletně zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 2+1 přímo v Náměšti nad Oslavou, přijďte se podívat osobně.
Těším se na Vás na prohlídce!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2323 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |