Bc. Marcela Čechová
Prodej bytu 3+1 78 m², Náměšť nad Oslavou
3 790 000 Kč G
včetně provize RK a právního servisu
Areality Vysočina s.r.o.
Jihlava, Chlumova 5429/1a
Popis nemovitosti
Zprostředkujeme Vám prodej cihlového bytu o dispozici 3+1 s balkonem v Náměšti nad Oslavou na ulici Petra Křičky. Ideální řešení pro rodiny s dětmi - hned u domu je dětské hřiště, pískoviště. V docházkové vzdálenosti je mateřská školka, základní škola, obchod i poliklinika. Je zde i dostatek úložného prostoru v podobě tří sklepů (2 menší kóje + 1 větší sklep).
Byt je umístěný v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu-pouze 9 schodů přímo do bytu.
Bytový dům se plánuje revitalizovat (zateplení, fasáda, prostorné lodžie, elektrické rozvody ve společných prostorách), v tuto chvíli jsou zateplené pouze boční stěny. Byt je v původním udržovaném stavu, jsou zde původní okna. Podlahová plocha bytu je 68,3 m2 + balkon a 3 sklepy.
Okna z obývacího a dětského pokoje jsou orientovány na slunnou jižní stranu s výhledem do zeleně a z kuchyně a ložnice do ulice. Na podlahách v pokojích jsou původní dřevěné parkety, v kuchyni a na chodbě PVC, v koupelně dlažba. Velkou výhodou je to, že v bytě je vlastní topení a ohřev vody: vytápění bylo doteď řešeno elektrickými přímotopy (k dispozici) a kamny umístěnými v kuchyni, ohřev vody přes bojler umístěný v koupelně.
Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 3.210 Kč + záloha na elektřinu (vytápění, vaření, ohřev vody).
Dispoziční řešení: z podélné chodby (4,9 m2) je napravo vstup na samostatné WC (vedle menší komora), dále do kuchyně s kuchyňskou linkou, kamny a spíží (7,8 m2), odtud se dostaneme do koupelny s umyvadlem a vanou (3 m2). Na kuchyň navazuje ložnice (14,1 m2). Chodbou rovně vstoupíme do prostorného obývacího pokoje (21,5 m2) se vstupem na balkon, na který navazuje dětský pokoj (13,6 m2).
Ze společných prostor možné využívat kolárnu a sušárnu umístěnou v přízemí bytového domu-možnost přijít zadním vstupem.
V Náměšti nad Oslavou je veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, lékárny, pošta, úřady, restaurace, kavárny, kulturní i sportovní vyžití.
Parkování možné přímo před domem. První majitel, nekuřácký byt.
Dobré autobusové i vlakové spojení jak do Brna, tak i do Třebíče, nájezd na dálnici D1 Velká Bíteš - cca 15 min.
Byt je nyní kompletně vyklizen a vymalován, volný ihned po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu energetické náročnosti G.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2188 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |